Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn zu Verkaufen!

Um diese Lage wird man Sie beneiden! Und das beste: "es ist ein provisionsfreier Verkauf, da direkt vom Eigentümer"

Ein Einfamilienhaus in ruhiger und abgeschiedener Lage, mit Blick ins "Grüne" - unverbaubar -, danach suchen viele. Dieses Grundstück mit seinem Wohnhaus und der massiven Doppelgarage bietet genau das!

Die halb überdachte Terrasse bietet nicht nur Platz zum Grillen und entspannen, sondern Sie können auch von hier den Blick auf Wald und Wiesen genießen, ohne in Ihrer Ruhe gestört zu werden

Ausblick von der Terrasse

Sie müssen nur noch Ihre Möbel reinstellen...

2 Schlafzimmer, eine Küche zum Verlieben, ein Wohnzimmer mit Kamin und direkten Ausgang auf die halb überdachte Terrasse mit Blick auf Wald und Wiesen sowie ein Wannenbad mit hochwertigen Villeroy&Boch Fliesen...dies sind nur ein paar Details des Wohnhauses...

In einem Top-Zustand...

Die Fenster wurden erneuert und entsprechen dem aktuellen Standard ebenso wie die Elektrik, die Dacheindeckung und Wärmedämmung sowie der allgemeine Bauzustand - alles bestens erhalten und gepflegt. Im Haus befinden sich Holztüren sowie eine massive Eichentreppe aus Echtholz.

In unserem Video dieser Immobilie erfahren Sie weitere Details und Ansichten...

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Internetseite unter www.ostharz-immobilien.de oder Rufen Sie gleich direkt unter 039487 - 749044 bei uns an!

Grundstücksmarkt im Altkreis Quedlinburg – die Gunst der Stunde nutzen

„Wir können beides – teuer und günstig“ - Unter diesem Motto erschien jüngst der Grundstücksmarktbericht 2013 vom Gutachterausschuss für Sachsen-Anhalt. Darin ist von Preissteigerungen in größeren Städten die Rede, doch gerade im ländlichen Raum bewegen sich die Grundstückspreise eher am unteren Ende der Preisskala.

Picture: stockxpert.com

So sind auch im Altkreis Quedlinburg die Preise unverändert und stabil. Bedingt durch den Wegzug der jüngeren Generation ist eine „Überalterung“ der Bevölkerung schon jetzt messbar und die Verschiebung der Altersstruktur wird auch zukünftig das Bild am hiesigen Immobilienmarkt prägen und verändern.

Sehr gute Finanzierungskonditionen halten die Nachfrage nach Einfamilienhäusern weiterhin hoch. Viele nutzen die „Gunst der Stunde“, um bei historisch tiefen Zinsen den Traum vom eigenen Häuschen zu verwirklichen. Sehr beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser, aber auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften werden nachgefragt. Unbebaute Grundstücke (Bauland) in guten Lagen werden ebenfalls wieder vermehrt gesucht. Der Markt für Eigentumswohnungen ist allerdings eher als schlecht zu bewerten. Auch wenn der Grundstücksmarktbericht eine erhöhte Anzahl der Verkaufsfälle von Eigentumswohnung misst, ist dies dennoch nur ein vergleichbar kleiner Anteil am Gesamtmarkt.

Selbst für erfahrene Makler-Experten sind die Unterschiede in Bezug auf Ausstattung und Zustand der gesuchten Immobilien eine Herausforderung: Gesucht werden überwiegend modernisierte / sanierte Häuser mit mindestens 4 Zimmern, einer Wohnfläche ab 100 qm, ergänzt durch einen Garten. Stark sanierungsbedürftige Immobilien sind dagegen oftmals Ladenhüter und ihre Vermittlung gleicht einem wahren Kunststück.

Die beliebtesten Orte im Altkreis Quedlinburg sind weiterhin die größeren Städte wie Quedlinburg, Thale und auch Ballenstedt. Doch auch Ortschaften wie z.B. Bad Suderode, Westerhausen, Friedrichsbrunn oder Weddersleben sind von Interesse.

Das preisliche Segment für Häuser zum Kauf bewegt sich vorrangig im Bereich zwischen 80.000 und 130.000 EUR. Bedingt durch die wirtschaftliche Perspektive - wenig Industrieansiedlung - werden auch mittelfristig keine größeren Preissteigerungen auf dem hiesigen Immobilienmarkt zu erwarten sein. Dennoch ist zu beobachten, dass Verkäufer von Häusern - z. B. in der Stadt Thale - durch ein sehr geringes Angebot und einer Hohen Nachfrage, preislich beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses von dieser Tatsache profitieren können.

Wenn also in der Medienlandschaft von großen Preissteigerungen bei Wohnimmobilien gesprochen wird, bezieht sich dies vorrangig auf Großstädte wie Hamburg, München oder Köln. Verkäufer sollten also ihre vielleicht schon gehegten Erwartungen dämpfen - Käufern dagegen kann ein Stein vom Herzen fallen.

Autor:

Marco Thieme - Zertifizierter Immobilienmakler (DIA)

Marco Thieme, Ostharz Immobilien
zertifizierter Immobilienmakler für Wohnimmobilien (DIA)

Hohe Straße 14
06484 Quedlinburg
Tel.: 03946-8107940
www.ostharz-immobilien.de
info@ostharz-immobilien.de

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friedrichsbrunn

Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn...

Außenansicht, große Garage, schönes Grundstück

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn wurde 1959 erbaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über ein Grundstück von ca. 500 m² und eine Wohnfläche von ca. 90 m². Diese Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad mit separatem WC und Wintergarten.

Der Wohnbereich der Immobilie sorgt für eine "Rundum-Wohlfühlatmosphäre". Hier kann man schon mal bei einem Glas Wein und dem knisternden Kamin die Füße hoch legen. Im angrenzenden offenen Essbereich genießt man mit der ganzen Familie die Mahlzeiten, welche in der überschaubaren Küche zubereitet werden. Auch der helle Wintergarten sorgt mit seinen großen Fenstern für anheimelnden Charme. Im Kinderzimmer des Einfamilienhauses können sich die Kleinsten wohlfühlen. Das kleine Bad mit Dusche und Waschtisch, ist nicht das größte, für seine Zwecke aber völlig ausreichend. Der Schlafraum und das Gästezimmer laden zum Träumen ein.

Im Garten mit Sonnenterrasse kann lecker gegrillt werden. Ihr Auto findet in der Garage direkt auf dem Grundstück Platz.

Sind Sie neugierig auf dieses attraktive Einfamilienhaus? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienteam.

Weitere Informationen finden Sie unter: >> Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn (Haus Kauf Friedrichsbrunn) angeboten von Ostharz Immobilien - Marco Thieme

Weitere Bilder:

Für Liebhaber einzigartiger Immobilien mit Blick für das Besondere. Thale OT Westerhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ein ca. 1.200 m² großes Grundstück mit idyllischem Garten und Blick zum Königstein.

Die Immobilie besitzt eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 145 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und angrenzendem Heizungsraum ein Schlafraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss sind weitere Schlafräume, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der gesamte Innenbereich des Hauses ist sehr liebevoll gestaltete und restauriert. Dies sorgt für ein gemütliches und rustikales Flair.

Das Nebengelass ist im Fachwerkstil ebenfalls restauriert, im guten Zustand und kann ausgebaut werden. Eine Scheune eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Viehzucht.

Im Garten befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit kunstvoller Air-Brush Zeichnung. Hier kann man nicht nur im Sommer sein kühles Feierabendgetränk genießen sondern auch an kalten Tagen den Blick auf den Königstein von Westerhausen. Auf der großen Rasenfläche können sich die “Kleinen“ austoben und auf einer Anbaufläche kann für das leibliche Wohl gesorgt werden.

Weitere Informationen finden Sie unter: >> Einfamilienhaus in Westerhausen (Haus Kauf Westerhausen) angeboten von Ostharz Immobilien - Marco Thieme

Nach über 5 Jahren erfolglosen Verkaufsbemühungen durch andere Maklerkollegen...

...wurde heute durch unsere Vermittlung der Kaufvertrag über das Wohn- und Geschäftshaus in Thale in der Poststraße 2 unterzeichnet und hat nun nach über 10 Jahren leerstand seine neuen Eigentümer gefunden. Ich freue mich persönlich riesig darauf, das nach so langer Zeit wieder Leben in dieses Haus einziehen wird, was auch eine, wenn auch kleine Bereicherung für die Stadt Thale darstellen dürfte.

Zum anderen ist es auch der Beweis für mich, das eine Immobilie auch nach einer solch langen Angebotszeit zu einem guten Preis verkauft werden kann.

Hilfreiche Tipps für den Immobilienverkauf

Seit dem 01.04.2011 ist unsere Webseite nicht nur optisch ansprechender geworden, sondern ab sofort bieten wir für Immobilienverkäufer im Harz (Harzkreis) viele praktische Tipps und Informationen über den Immobilienverkauf. Schauen Sie doch einmal unverbindlich vorbei!

Ostharz Immobilien: Neues Immobilienangebot in Friedrichsbrunn

Ab sofort bieten wir ein traumhaft gelegenes Baugrundstück in Friedrichsbrunn zum Kauf an. Dieses Grundstück ist wirklich eine Perle für den Hausbau!

Weitere Informationen bieten wir auf unserer Internetseite www.ostharz-immobilien.de an!